Publié le : 21 décembre 20216 mins de lecture
Pour quiconque souhaitant acheter une maison, faire appel à une agence immobilière est un bon choix. Elle est votre partenaire et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Bénéficiant d’une longue expérience dans le domaine immobilier. Elle dispose d’une équipe efficace et toujours à votre service, qu’il s’agisse de vendre ou d’acheter, de louer ou d’estimer des appartements, des villas, des maisons et des commerces. Elle fournit tous les services liés à l’immobilier neuf ou ancien à travers tous ses contacts internationaux et locaux. Pour acheter une maison à Saint-Rémy-Provence et ses environs, choisissez une agence immobilière fiable et réputée.
Pour quelle raison passer par une agence immobilière ?
Le développement d’Internet (annonces immobilières en ligne, réseaux sociaux, etc.) a créé un environnement favorable aux différentes transactions dans le domaine immobilier entre particuliers. Malheureusement, beaucoup d’entre eux sont de véritables fiascos, notamment en termes financiers et juridiques. En France, 68 % des acheteurs et vendeurs préfèrent exercer diverses activités par le biais d’agences. Les avantages associés aux services d’intermédiaires immobiliers sont le gain de temps, l’évaluation correcte des prix et la sécurité des transactions. Tous ces avantages soutiennent l’argument selon lequel choisir une agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence équivaut à choisir l’efficacité. En tant que futur acquéreur, l’agence immobilière définira avec vous les critères de recherche d’un bien immobilier tout en respectant vos informations personnelles, vos besoins et votre budget. Il saura certainement trouver le meilleur plan immobilier pour vous selon les restrictions du marché. En tant que vendeur, l’agence va vous fournir également des services personnalisés pour différencier des produits concurrents sur le marché. Le cœur de métier d’une agence immobilière est de rédiger votre annonce et d’augmenter votre visibilité à travers les profils d’acheteurs les plus suivis. Ainsi, les agents immobiliers sont des intermédiaires importants pour la vente ou l’achat de biens immobiliers. De ce fait, ils sont soumis à quelques obligations : autorisation, déclaration préalable, etc. Le non-respect de ces règles engagera la responsabilité de l’agent immobilier, et parfois la responsabilité pénale. Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site de : charminghousesrealestate.com
Agence immobilière : une entreprise de confiance qui remplit les obligations légales
Ne vous inquiétez pas, une agence immobilière doit remplir certaines obligations légales. En effet, les activités de ce professionnel immobilier sont réglementées par la loi. Pour qu’elle soit en mesure d’exercer sa profession, elle doit être titulaire d’un certificat professionnel numéroté. Cette carte de qualification professionnelle sera délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) sous réserve d’un diplôme (laissant des études de droit, d’économie ou de commerce, BTS « professionnel de l’immobilier », etc.), mais les professionnels non qualifiés peuvent tout faire pour obtenir leur carte, s’ils peuvent justifier d’une expérience professionnelle suffisante. Il est valable trois ans et renouvelable. Cette carte vous assure notamment que l’agent chargé de votre transaction n’a pas de casier judiciaire d’incapacité et d’interdiction d’exercice comme en atteste l’Avis n°2 du casier judiciaire. Une agence à Saint-Rémy-de-Provence est également enregistrée auprès du RCS (Registre du Commerce et des Sociétés) pour s’engager dans des transactions immobilières et des activités de gestion.
Le recours à une agence immobilière : une garantie de sécurité
Un agent spécialisé dans l’immobilier doit également assurer leur responsabilité civile professionnelle conformément à la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Celle-ci fixe les conditions d’exercice de la profession. La limite de garantie d’un même assuré ne sera pas inférieure à 76 224,51 euros/an et la franchise ne pourra excéder 10 % du montant de l’indemnisation perçue par le client. Une agence immo à Saint-Rémy-de-Provence peut également fournir des garanties financières aux établissements de crédit, mais uniquement s’ils détiennent des fonds, des effets ou des titres (comme la marge) pour leurs clients. Les deux premiers exercices ne peuvent être inférieurs à 30 000 euros, puis 110 000 euros. Par conséquent, lors du versement d’un acompte à un agent immobilier, celui-ci doit vous délivrer un reçu et affecter les fonds à un compte dédié. Veuillez noter qu’il doit signer une autorisation écrite pour l’autoriser à négocier en votre nom. Sans autorisation, la transaction est invalide et les commissions ne peuvent être payées. Sur la procuration, l’agent immobilier doit indiquer le numéro de sa carte professionnelle.
Vérifier la fiabilité de l’agence immobilière
Lors de la vente ou de l’achat de votre bien, la notoriété de l’agence à St-Rémy-de-Provence est un critère majeur. N’oubliez pas de vérifier auprès de vos proches, amis ou membres de votre famille pour comprendre la réputation d’une institution en particulier. Vous pouvez également vous fier au bouche-à-oreille ou consulter les avis des internautes. L’agent immobilier que vous engagez doit également avoir une bonne réputation. Pensez à lui demander la liste des biens vendus avec succès et leurs coordonnées afin de pouvoir la vérifier vous-même. Une bonne agence immobilière doit avoir une connaissance approfondie du marché immobilier dans n’importe quel domaine afin d’accompagner efficacement votre projet de vente. Elle mettra à votre disposition un agent immobilier compétent et expérimenté qui vous apportera l’expertise pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Il doit bien comprendre et maîtriser votre département afin de mieux négocier.