Patrimoine immobilier

Plus-value sur la vente d’une résidence secondaire : calcul et optimisation

La vente d’une résidence secondaire peut générer une plus-value, c’est-à-dire une différence positive entre le prix de vente et le prix d’acquisition. Cette plus-value est imposable et son calcul peut s’avérer complexe. Calculer la plus-value : méthodes et éléments clés…

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Donation de parts de maison en cas de divorce : implications juridiques et fiscales

Le divorce est une situation complexe qui implique de nombreux défis, notamment la gestion du patrimoine commun. Parmi les questions qui se posent, le partage de la maison familiale est souvent l’un des points les plus sensibles. La donation de…

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Les maisons SNCF : un patrimoine immobilier méconnu à valoriser

Derrière le réseau ferré français se cache un patrimoine immobilier unique : les maisons SNCF. Ces bâtiments, souvent oubliés ou méconnus, représentent un véritable trésor architectural et historique, riche d’un passé et d’un potentiel de valorisation importants. Un patrimoine historique…

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Procuration pour assemblée générale de copropriété : mode d’emploi

L’assemblée générale (AG) de copropriété est un événement essentiel pour les propriétaires immobiliers, car elle permet de prendre des décisions importantes concernant l’immeuble. Cependant, il arrive que certains propriétaires ne puissent pas assister à ces réunions en raison de contraintes…

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Livret jeune crédit agricole : quel taux d’intérêt pour épargner ?

Vous êtes un jeune adulte et souhaitez commencer à épargner ? Le Livret Jeune Crédit Agricole est une solution simple et sécurisée pour mettre de l’argent de côté. Mais quel est le taux d’intérêt proposé par le Crédit Agricole et…

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Achat immobilier en couple non marié : que faire en cas de décès ?

L’achat immobilier en couple non marié est une pratique de plus en plus courante. Cependant, en l’absence de lien légal formel, la situation juridique et financière en cas de décès d’un des partenaires devient complexe. Le survivant peut se retrouver…

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Impact des plaques de couverture sur l’estimation d’une toiture

La toiture est un élément crucial d’un bâtiment, et son coût représente une part importante du budget de construction. L’estimation d’une toiture est influencée par de nombreux facteurs, et le choix des plaques de couverture, qui constituent la couche extérieure…

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Influence de la VMC sur l’estimation d’un appartement

La ventilation mécanique contrôlée (VMC) est un élément crucial pour le confort et la santé d’un logement. Son impact sur la valeur immobilière, souvent négligé, est pourtant réel et important. Les différents types de VMC et leurs caractéristiques Il existe…

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Loueur non professionnel : avantages fiscaux et pièges à éviter

Devenir Loueur non professionnel (LNP) attire de nombreux investisseurs désireux de profiter des avantages fiscaux liés à l’immobilier locatif. Ce statut fiscal simplifié permet de déduire les charges liées à la location, mais il est essentiel de comprendre les subtilités…

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Rénover un appartement ancien : maximiser sa valeur sans se ruiner

Les appartements anciens suscitent un engouement croissant. Leur charme authentique et leur emplacement souvent privilégié les rendent très attractifs. Mais avant de vous lancer dans la rénovation d’un appartement ancien, il est primordial de bien comprendre les enjeux pour maximiser…

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