Top 5 des quartiers pour une location d’appartement à trélazé

Vous cherchez un appartement à louer à Trélazé et vous ne savez pas par où commencer votre recherche ? Cette ville attrayante, aux portes d’Angers, propose un cadre de vie plaisant et un marché locatif dynamique. Entre ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa situation idéale à proximité d’une grande ville, Trélazé attire de plus en plus de personnes en quête d’un nouveau chez-soi. Selon SeLoger, en novembre 2024, le prix moyen au mètre carré pour une location à Trélazé est de 10,50€, ce qui la rend plus accessible financièrement qu’Angers (12,80€/m²).

Nous avons analysé les données du marché immobilier, sollicité des témoignages d’habitants et nous sommes appuyés sur les chiffres de l’INSEE pour vous offrir un guide aussi exhaustif et impartial que possible. Gardez à l’esprit que ce classement est subjectif et basé sur les critères définis. Il est là pour vous orienter dans votre recherche et non pour dicter votre choix final. Nous vous conseillons vivement de visiter les différents quartiers, de discuter avec les résidents et de comparer les offres avant de prendre votre décision.

Découverte des meilleurs quartiers de trélazé

Avant de nous plonger au cœur de chaque quartier, il est crucial de comprendre les éléments qui ont influencé notre sélection. Une attention particulière a été accordée au prix moyen des locations pour les studios (T1), appartements deux pièces (T2) et trois pièces (T3), afin de vous donner une vision claire du budget à prévoir. L’accessibilité, qu’il s’agisse des transports en commun ou des possibilités de stationnement, a également été un facteur déterminant. La présence de commerces de proximité, d’établissements scolaires, de supermarchés et de services médicaux a été prise en compte pour évaluer la qualité de vie offerte par chaque quartier. Enfin, nous avons considéré l’environnement général (tranquillité, espaces verts, sécurité) et le profil des habitants (étudiants, jeunes actifs, familles, retraités) pour vous aider à identifier le quartier qui correspondra le mieux à votre style de vie et à vos aspirations.

Le cœur vibrant : le Centre-Ville

Le centre-ville de Trélazé est le véritable cœur de la commune. Situé à proximité immédiate de la mairie, des principaux commerces et des services administratifs, il offre une ambiance dynamique et animée, grâce à une forte concentration de restaurants, de bars et de boutiques. L’architecture y est variée, mêlant harmonieusement des bâtiments anciens et des constructions plus récentes.

Atouts du Centre-Ville

• Une vie nocturne animée et des événements culturels réguliers, un atout indéniable pour les jeunes actifs. Trélazé propose un calendrier événementiel riche tout au long de l’année, avec des manifestations telles que le festival de théâtre de rue « Les Accroche-Cœurs » en septembre, attirant plus de 20 000 spectateurs, et le traditionnel marché de Noël.
• Une proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports en commun. La majorité des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, banques, etc.) sont regroupés dans le centre-ville. Plusieurs lignes de bus (lignes 3, 6 et 9) desservent également le quartier avec des arrêts réguliers.
• Un accès facile aux infrastructures sportives et culturelles, avec la piscine municipale, le cinéma et la médiathèque accessibles à pied.

Inconvénients du Centre-Ville

• Des difficultés de stationnement, particulièrement en soirée et le week-end, notamment lors des événements et le samedi matin, jour de marché.
• Des nuisances sonores liées à l’animation du centre-ville, avec une potentielle augmentation du bruit le soir et le week-end en raison de la présence de bars et de restaurants.

Loyers : fourchette de prix

Les prix des locations dans le centre-ville de Trélazé fluctuent en fonction de la superficie et du standing des appartements. Voici une estimation des loyers moyens (source : SeLoger, novembre 2024) :

• Studio (T1) : 400€ – 550€
• Appartement 2 pièces (T2) : 550€ – 700€
• Appartement 3 pièces (T3) : 700€ – 900€

Ces tarifs sont légèrement supérieurs à la moyenne constatée à Trélazé, ce qui s’explique par l’emplacement privilégié du quartier et sa proximité avec les commodités.

Accessibilité : se déplacer facilement

• Plusieurs lignes de bus (3, 6, 9) desservent le centre-ville, facilitant vos déplacements vers Angers et les autres quartiers de Trélazé.
• Le stationnement est payant en journée, mais gratuit le soir et le week-end. Des zones de stationnement gratuit sont disponibles à quelques minutes de marche du centre.
• La proximité des axes routiers principaux (A11, N23) rend le centre-ville facilement accessible en voiture.

Commerces et services : tout à portée de main

• Établissements scolaires : maternelle, primaire et collège à proximité immédiate. L’école maternelle et primaire du Centre, ainsi que le collège Jean Lurçat, sont accessibles à pied.
• Commerces : Supermarchés (Carrefour City), boulangeries, pharmacies, banques, restaurants… Tous les commerces essentiels sont disponibles dans le centre-ville.
• Santé : Médecins généralistes, spécialistes, pharmacies. Une offre complète de services de santé est présente, avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies.
• Loisirs : Cinéma « Le Jeanne d’Arc » proposant une programmation variée, médiathèque municipale offrant un large choix de livres et de ressources numériques, associations culturelles et sportives.

Profil des résidents : un quartier mixte et dynamique

Le centre-ville de Trélazé est un quartier cosmopolite où cohabitent des familles avec enfants, des jeunes actifs, des étudiants et des retraités. On y retrouve une population plutôt jeune et dynamique, attirée par l’animation du quartier et la facilité d’accès aux commerces et aux services.

Témoignage

Selon Sophie, habitante du centre-ville : « J’adore vivre ici, tout est à deux pas. C’est tellement pratique pour faire les courses, aller voir un film ou prendre le bus pour Angers. Le seul bémol, c’est le bruit parfois le soir, mais on s’y fait vite. »

Note globale : 7.5/10

Le calme résidentiel : le moulin noir

Situé à l’ouest de Trélazé, le quartier du Moulin Noir est un secteur résidentiel particulièrement prisé pour son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec le magnifique parc du Moulin Noir. Son architecture est principalement composée de maisons individuelles et de petits immeubles à taille humaine.

Atouts du moulin noir

• La proximité immédiate avec le parc du Moulin Noir, un véritable havre de paix idéal pour les familles avec enfants et les amoureux de la nature. Le parc offre une multitude d’activités : aire de jeux pour les plus jeunes, parcours de santé pour les sportifs, et agréables espaces de pique-nique pour profiter des beaux jours.
• Un environnement calme et tranquille, propice à la détente et au repos, particulièrement appréciable en soirée et pendant les week-ends.
• La présence de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) qui facilitent le quotidien des habitants.

Inconvénients du moulin noir

• Un certain éloignement des commerces et services situés dans le centre-ville, nécessitant l’utilisation du bus ou de la voiture pour s’y rendre.
• Un réseau de transports en commun moins dense que dans le centre-ville, avec moins de lignes de bus et des arrêts plus éloignés.

Loyers : fourchette de prix

Les loyers dans le quartier du Moulin Noir sont généralement plus abordables que dans le centre-ville. Voici une estimation des loyers moyens (source : meilleursagents.com, novembre 2024) :

• Studio (T1) : 380€ – 520€
• Appartement 2 pièces (T2) : 530€ – 680€
• Appartement 3 pièces (T3) : 680€ – 850€

Ces tarifs attractifs rendent ce quartier particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité/prix dans un cadre de vie agréable.

Accessibilité : se déplacer facilement

• Quelques lignes de bus (4 et 11) desservent le quartier, mais il est préférable de posséder une voiture pour se déplacer facilement et rapidement.
• Le stationnement est aisé dans les rues du quartier, offrant une grande facilité pour se garer.
• L’accès à la rocade d’Angers est rapide, permettant de rejoindre facilement les différents points de la ville et ses environs.

Commerces et services : une vie facile

• Établissements scolaires : Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Les écoles sont accessibles à pied depuis la majorité des habitations du quartier.
• Commerces : Quelques commerces de proximité, comme une boulangerie, une pharmacie et une épicerie, pour les besoins quotidiens.
• Santé : Un cabinet de médecins généralistes est implanté dans le quartier, facilitant l’accès aux soins.
• Loisirs : Le parc du Moulin Noir constitue le principal lieu de loisirs du quartier, offrant un cadre verdoyant pour se détendre et se divertir.

Profil des résidents : un esprit familial et tranquille

Le quartier du Moulin Noir est principalement habité par des familles avec enfants et des retraités. On y trouve une population plutôt calme, attachée à la qualité de vie et à la tranquillité du quartier.

Témoignage

Selon Martine, résidente du quartier : « Nous avons choisi le Moulin Noir pour le calme et la proximité du parc. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité et on peut se promener tranquillement. C’est un quartier vraiment agréable à vivre. »

Note globale : 8/10

La gabardière : un quartier en plein essor

Situé au sud de Trélazé, le quartier de la Gabardière est un secteur en plein développement qui se distingue par ses initiatives originales d’agriculture urbaine et ses charmants jardins partagés. Son architecture est un mélange harmonieux de constructions neuves et de bâtiments plus anciens, témoignant de son évolution constante.

Atouts de la gabardière

• Les initiatives d’agriculture urbaine et les jardins partagés, un atout majeur pour les amoureux de la nature et les adeptes du développement durable. Le quartier s’investit activement dans des projets d’agriculture urbaine et propose plusieurs jardins partagés, favorisant le lien social et le respect de l’environnement.
• La proximité des commerces et des services du centre commercial Espace Anjou, facilement accessible en bus ou en voiture, offrant un large choix de boutiques, de restaurants et de services.
• Des prix de location attractifs, particulièrement intéressants pour les appartements neufs, permettant de se loger à moindre coût dans un quartier en devenir.

Inconvénients de la gabardière

• Un quartier en développement, ce qui signifie que certains équipements et services sont encore en cours d’aménagement et ne sont pas encore pleinement opérationnels.
• Un manque de charme comparé aux quartiers plus anciens de Trélazé, avec une identité encore en construction.

Loyers : fourchette de prix

Les loyers dans le quartier de la Gabardière figurent parmi les plus bas de Trélazé. Voici une estimation des loyers moyens (source : PAP.fr, novembre 2024) :

• Studio (T1) : 350€ – 500€
• Appartement 2 pièces (T2) : 500€ – 650€
• Appartement 3 pièces (T3) : 650€ – 800€

Ces tarifs avantageux font de la Gabardière un quartier attractif pour les étudiants, les jeunes actifs et les personnes à la recherche d’un logement abordable.

Accessibilité : se déplacer facilement

• Plusieurs lignes de bus (2, 5 et 10) desservent le quartier, facilitant les déplacements vers Angers et le centre commercial Espace Anjou.
• Le stationnement est généralement facile dans les rues du quartier.
• L’accès à la rocade d’Angers est rapide, permettant de rejoindre facilement les différents points de la ville et ses environs.

Commerces et services : une vie pratique

• Établissements scolaires : Écoles maternelle et primaire à proximité, accessibles à pied depuis la plupart des habitations.
• Commerces : Proximité du centre commercial Espace Anjou, qui propose un supermarché, de nombreuses boutiques, des restaurants et divers services.
• Santé : La présence d’un cabinet de médecins généralistes et d’une pharmacie facilite l’accès aux soins.
• Loisirs : Les jardins partagés sont des lieux de rencontre et d’échange importants pour les habitants du quartier.

Profil des résidents : une population diversifiée

La Gabardière est principalement habitée par des jeunes familles, des étudiants et des jeunes actifs. On y trouve une population dynamique et intéressée par le développement durable, contribuant à l’émergence d’un esprit de quartier convivial et engagé.

Témoignage

D’après Julien, habitant du quartier : « Nous avons choisi la Gabardière pour ses prix abordables et son engagement écologique. Participer au jardin partagé est une super expérience, on se sent vraiment intégré dans le quartier. »

Note globale : 7/10

Le bois grammont : un havre de paix

Situé au nord-est de Trélazé, le quartier du Bois Grammont est un secteur résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa sécurité. Son architecture est principalement constituée de maisons individuelles et de petits immeubles, souvent agrémentés de jardins verdoyants.

Atouts du bois grammont

• La tranquillité et la sécurité, des atouts majeurs pour les retraités et les familles à la recherche d’un cadre de vie serein. Le quartier est réputé pour son ambiance paisible, avec une faible circulation et un taux de criminalité limité.
• La présence d’espaces verts et la proximité de la nature, offrant de nombreuses opportunités de promenade et de randonnée pour profiter du plein air.

Inconvénients du bois grammont

• L’éloignement des commerces et des services situés dans le centre-ville, nécessitant l’utilisation des transports en commun ou de la voiture pour s’y rendre.
• Un réseau de transports en commun moins développé que dans le centre-ville, avec des lignes de bus moins fréquentes et des arrêts plus éloignés.

Loyers : fourchette de prix

La diversité des prix de location à Trélazé, en fonction du type de bien, peut être représentée par le tableau suivant (Source : Logic-immo.com, novembre 2024) :

Type de Bien	Prix Moyen au m² (€)	Fourchette de Prix (€)
Studio (T1)	11.00	350 – 550
Appartement 2 pièces (T2)	10.50	500 – 700
Appartement 3 pièces (T3)	10.00	650 – 850

Les prix des loyers dans le quartier du Bois Grammont sont généralement similaires à ceux du Moulin Noir. Voici une estimation des loyers moyens :

• Studio (T1) : 390€ – 530€
• Appartement 2 pièces (T2) : 540€ – 690€
• Appartement 3 pièces (T3) : 690€ – 860€

Ces tarifs restent attractifs, surtout si vous recherchez un environnement calme et sécurisé pour vous installer.

Accessibilité : se déplacer facilement

• Quelques lignes de bus (7 et 12) desservent le quartier, mais il est préférable d’avoir une voiture pour se déplacer de façon autonome.
• Le stationnement est aisé dans les rues du quartier, offrant une grande facilité pour se garer.
• L’accès à la rocade d’Angers est rapide, facilitant les déplacements vers les différents points de la ville et ses environs.

Commerces et services : L’Essentiel à proximité

• Établissements scolaires : Écoles maternelle et primaire à proximité, accessibles à pied pour la plupart des habitants.
• Commerces : Quelques commerces de proximité, comme une boulangerie et une pharmacie, pour les besoins courants.
• Santé : Un cabinet de médecins généralistes est implanté dans le quartier, facilitant l’accès aux soins médicaux.

Profil des résidents : un cadre de vie serein

Le quartier du Bois Grammont est principalement habité par des retraités et des familles, qui apprécient le calme, la sécurité et la proximité avec la nature. On y retrouve une population plutôt attachée à la tranquillité et au bien-être.

Témoignage

Selon Bernadette, habitante du quartier : « Nous avons choisi le Bois Grammont pour son calme et sa sécurité. On se sent vraiment bien ici, loin du tumulte de la ville. »

Note globale : 7.8/10

Les landes : un avenir prometteur

Situé à l’est de Trélazé, le quartier des Landes est un secteur en pleine transformation qui fait l’objet de nombreux projets de développement, promettant de métamorphoser son visage dans les années à venir. Son architecture est un mélange de bâtiments anciens et de constructions neuves, témoignant de son évolution rapide.

Atouts des landes

• Les projets de développement en cours et le potentiel d’investissement à long terme, offrant de réelles opportunités pour ceux qui souhaitent s’investir dans un quartier en devenir.
• La proximité des commerces et des services du centre commercial Atoll, facilement accessible en bus ou en voiture, qui propose une offre complète de boutiques, de restaurants et de loisirs.
• Des prix de location abordables, qui en font un quartier attractif pour les personnes à la recherche d’un logement économique.

Inconvénients des landes

• Un quartier en pleine transformation, ce qui implique que certains équipements et services sont encore en cours d’aménagement et ne sont pas encore disponibles.
• Un manque de charme et d’identité comparé aux quartiers plus anciens de Trélazé, avec une atmosphère encore en construction.

Loyers : fourchette de prix

Pour une vision claire du budget mensuel à prévoir, voici une estimation du coût de la vie pour une personne seule dans chaque quartier :

Quartier	Loyer (T1)	Charges	Transport	Alimentation	Loisirs	Total (€)
Centre-Ville	500	80	50	250	150	1030
Moulin Noir	480	75	60	240	120	975
La Gabardière	450	70	60	230	100	910
Bois Grammont	490	80	65	245	110	990
Les Landes	440	70	55	220	90	875

Les prix des loyers dans le quartier des Landes sont parmi les plus bas de Trélazé. Voici une estimation des loyers moyens (source : Bien’ici, novembre 2024) :

• Studio (T1) : 360€ – 510€
• Appartement 2 pièces (T2) : 510€ – 660€
• Appartement 3 pièces (T3) : 660€ – 810€

Ces tarifs attractifs font des Landes un quartier de choix pour ceux qui recherchent un logement à moindre coût.

Accessibilité : se déplacer facilement

• Plusieurs lignes de bus (1, 8 et 13) desservent le quartier, facilitant les déplacements vers Angers et le centre commercial Atoll.
• Le stationnement est généralement aisé dans les rues du quartier.
• L’accès à la rocade d’Angers est rapide, facilitant les déplacements vers les différents points de la ville et ses environs.

Commerces et services : une vie pratique

• Établissements scolaires : Écoles maternelle et primaire à proximité, accessibles à pied pour la plupart des habitants.
• Commerces : Proximité du centre commercial Atoll, qui propose un large choix de commerces et de services.
• Santé : La présence d’un cabinet de médecins généralistes et d’une pharmacie facilite l’accès aux soins médicaux.

Profil des résidents : une population diversifiée

Le quartier des Landes est principalement habité par des jeunes familles, des étudiants et des jeunes actifs. On y retrouve une population diverse et intéressée par les opportunités offertes par ce quartier en pleine mutation.

Témoignage

Selon Antoine, habitant du quartier : « Nous avons choisi les Landes pour ses prix abordables et son potentiel. Nous sommes convaincus que ce quartier deviendra très agréable à vivre dans les prochaines années. »

Note globale : 6.5/10

Quel quartier choisir pour votre location à trélazé ?

Pour conclure, le choix du quartier idéal pour votre future location d’appartement à Trélazé dépendra avant tout de vos priorités et de vos besoins. Si vous privilégiez l’animation et la proximité des commerces, le centre-ville sera parfait pour vous. Si vous recherchez le calme et la nature, optez plutôt pour le Moulin Noir ou le Bois Grammont. Si vous êtes à la recherche d’un logement abordable et que vous vous souciez du développement durable, la Gabardière sera un excellent choix. Enfin, si vous êtes prêt à investir dans un quartier en pleine transformation, les Landes pourraient vous séduire. Gardez en tête que ce guide est subjectif et que la meilleure façon de vous décider est de visiter les quartiers, d’échanger avec les habitants et de comparer les offres de location.

Pour prendre une décision éclairée, prenez le temps d’explorer les différentes options. Promenez-vous dans les rues, imprégnez-vous de l’atmosphère générale et observez les détails qui comptent pour vous. Les témoignages des habitants peuvent également vous donner une idée précise de ce que représente la vie dans chaque quartier. Le choix du quartier idéal est une question de feeling et d’adéquation avec vos besoins et vos aspirations. Pour vous aider dans votre choix, voici quelques ressources utiles :

• Sites d’annonces immobilières : SeLoger, Logic-Immo, Bien’ici, PAP.
• Site de la mairie de Trélazé : Informations générales sur la ville, les services et les événements.
• Groupes Facebook d’habitants de Trélazé : Pour échanger avec les résidents et obtenir des avis.