Marché de l'immobilier

En France

Les notaires en charge de l’analyse du marché immobilier français ont constaté une importante fluctuation des transactions immobilières.

Investissement immobilier

Anticiper la retraite

L’investissement immobilier est un excellent moyen pour se constituer un complément de revenus pour la retraite.

Fiscalité immobilière

Promoteurs et investisseurs

Nombreux sont les dispositifs immobiliers qui pourvoient des avantages fiscaux attrayants aux promoteurs et investisseurs.

Gestion de l'immobilier

Accompagnement

Une entreprise de gestion immobilière accompagne son client tout au long des différentes étapes du projet immobilier.

Gérer son patrimoine immobilier

La gestion de patrimoine nécessite une anticipation du projet. Confier la tâche à une société indépendante et expérimentée présente de nombreux avantages pour le propriétaire. Parmi ceux-ci, il y a le gain de temps et la diminution du stress.

Un professionnel en gestion de patrimoine dispose d’une meilleure expertise dans le domaine. Il fournit des prestations et conseils sur-mesure à chacun de ses clients. Dans le cadre de la gestion locative, par exemple, l’entreprise se charge de collecter les loyers auprès des locataires.

Les agents de la société de gestion de patrimoine peuvent conseiller leur clientèle sur les placements les plus rentables. Dans certains contextes, ils accompagnent les clients au long d’une rude période comme la crise économique ou la crise financière. Un propriétaire qui ne dispose pas de compétences dans la gestion de patrimoine peut ainsi solliciter les services de ce professionnel.

  • Patrimoine immobilier
  • Placements d’épargnes
  • Capital à transmettre
  • Gestion locative
  • Contrat d’assurance-vie

Quel type de patrimoine immobilier ?

Classé parmi les actifs non financiers, le patrimoine immobilier regroupe tous les biens immobiliers d’un propriétaire. Cela prend en compte les constructions, les terrains à bâtir, les forêts, les domaines agricoles et les appartements en copropriété.

Terrains à bâtir

Les terrains à bâtir peuvent légalement accueillir des constructions. Ils peuvent supporter des habitations ou locaux neufs. Les terrains constructibles sont susceptibles d’être édifiés.

Immobilier commercial

Ils sont spécialement destinés à l’exercice d’une activité commerciale. Ces biens sont souvent détenus par plusieurs locataires professionnels qui en tirent profit de manière régulière.

Forêts

L’acquisition de forêts est un bon moyen de diversifier son patrimoine immobilier. La rentabilité générée est peut-être moins élevée, mais l’immobilier est valorisé sur le long terme.

Immeubles

Les immeubles sont catégorisés dans le groupe des biens immobiliers. Ils peuvent être occupés par le propriétaire (ou plusieurs en cas de copropriété) ou être proposés à la location.

Maisons

Les habitations individuelles constituent souvent des résidences principales ou secondaires pour les propriétaires de biens immobiliers. Elles sont des éléments majeurs du patrimoine immobilier.

Appartement

L’appartement peut être occupé à titre collectif ou individuel. Il fait partie intégrante d’un patrimoine immobilier. Dans le cadre d’une location immobilière, il peut générer des revenus intéressants.

Fiscalité du patrimoine immobilier

Selon la fiscalité du patrimoine immobilier, celui-ci est soumis à l’impôt sur le revenu, à l’impôt sur la fortune immobilière, aux prélèvements sociaux, aux plus-values de cession et à la taxe foncière.

Investir dans l'immobilier locatif

Ce type d’investissement immobilier consiste à acheter une construction en vue de la mettre en location dans le but de percevoir des revenus. Il est possible d’optimiser l’investissement via des avantages fiscaux.

Immobilier de bureau

Ce patrimoine est entièrement dédié à l’exercice d’une activité de production. Il s’agit souvent d’un grand local professionnel dédié à des utilisateurs.

Logements étudiants

Comme son nom l’indique, un logement étudiant est loué aux étudiants au long d’un cursus scolaire. Le tarif de location doit être modéré ou abordable.

Maisons de repos

À mi-chemin entre un domicile et un centre hospitalier, elle permet d’héberger une ou des personnes âgées rencontrant des problèmes de santé.

Les nouvelles tendances de l’immobilier

Comme tous les autres secteurs, celui de l’immobilier est en perpétuelle évolution. Les concepts de rewilding, de third places et de l’inspansion sont les tendances du moment.

Tendances du marché

Le marché immobilier en France

Financement immobilier

Les types de crédit immobilier

Rénovation immobilière

Le projet de réhabilitation de maison

Crowdfunding immobilier : les conseils

Le crowdfunding immobilier est un système d’épargne participatif. Il s’agit d’un placement à court terme se présentant sous forme de capital non garanti.